«Этот законопроект необходим для того, чтобы рынок, где используются деньги дольщиков, был прозрачным, — отметил министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев. — Те узлы, где деньги могли использоваться не по назначению, этот законопроект разрубил».
По новому закону застройщики будут обязаны работать по принципу максимальной прозрачности: раскрывать информацию о своих учредителях и владельцах, которые будут собственным кошельком отвечать перед дольщиками за причиненные им убытки.
Еще одно важное нововведение — принципиально новая модель финансирования жилищной строительной отрасли. С 1 июля 2019 года деньги за будущие квадратные метры граждане станут зачислять на особые эскроу-счета (иными словами, банковские спецсчета). Застройщик не сможет снять с такого счета ни копейки до тех пор, пока не выполнит обязательства перед всеми дольщиками.
«Предусматривается банковское сопровождение таких счетов, то есть банк будет отслеживать, куда деньги можно потратить, а куда нет», — пояснил глава Минстроя.
Таким образом, так называемый котловой метод сбора средств у дольщиков, который предполагал зачисление всех денег за все объекты на один расчетный счет и их трату по усмотрению застройщика на любую его деятельность, уйдет в прошлое.
«На один объект будет одно разрешение на строительство и один расчетный счет», — рассказал Якушев.
По данным ведомства, сейчас в реестре обманутых дольщиков 30 633 пострадавших.