Судя по по последним заявлениям чиновников, вопрос о продлении программы льготной ипотеки фактически решен. «Программа будет продлена до конца 2016 года с лимитом 16,5 млрд рублей. Деньги пойдут в том числе на обслуживание выданных в прошлом году кредитов», — заявил глава Минстроя Михаил Мень. При этом максимальная ставка для заемщика останется прежней — 12%.
«Это, скажем по-честному, немалые затраты для государственного бюджета. Хочу сказать, что я это предложение поддерживаю. Предлагаю продлить программу субсидирования ставок по ипотечному кредитованию», — сказал премьер-министр Дмитрий Медведев, выступая на съезде «Единой России» в субботу.
Согласен даже Минфин, который изначально был против продления программы.
Впрочем впоследствии он пересмотрел свою точку зрения. Правда, раскошелиться ведомству не даст дефицит бюджета. «На программу в федеральном бюджете предусмотрены средства только в 16,5 млрд рублей (выделено в рамках программы на 2016 год), расчеты мы вели в пределах этой суммы. Сделан экспертный расчет, чтобы уложиться в эту сумму, потому что пока дополнительных источников на эти цели не предусматривается», — заявила начальника отдела организации компенсационных выплат департамента финансовой политики Минфнна Галина Лукина, выступая в Общественной палате.
Программу субсидирования ипотеки запустили в марте 2015 года. Цель — помочь гражданам в покупке жилья после резкого подорожания кредитов из-за повышения ЦБ ключевой ставки в декабре 2014-го до 17%. Выделено было 20 млрд рублей. В результате ставка по кредитам, выданным в ее рамках, не должна превышать 12% годовых, первоначальный взнос — не менее 20% стоимости приобретаемой недвижимости, срок погашения займа — не более 25-30 лет.
Разницу же с рыночными процентными ставками банкам возмещает государство. Изначально программа была рассчитана на год. Кроме того, отказаться от нее следует в случае, если ЦБ понизит ключевую ставку до 8,5%. С последним же мегарегулятор пока не торопится.
Между тем госипотека является основным драйвером роста строительной отрасли. В 2015 году, несмотря на кризис, удалось увеличить продажи квартир эконом класса на 18%. Как отмечают эксперты, без программы уровень ставок по ипотеке мог бы достичь 14-15% годовых.
«Субсидирование ипотеки позволит оживить рынок строительства и создаст стимулы для его дальнейшего развития. Так, по состоянию на декабрь 2015 г. с использованием данной программы было приобретено 10,6 млн кв.м. жилья на 592 млрд рублей. Из взятых 374 млрд. рублей кредитных средств в деловой оборот было возвращено 218 млрд рублей. Таким образом, с каждого рубля поддержки возврат в бюджет в виде налогов и сборов составит от 11 до 20 рублей», — комментирует «МК» первый зампред комитета ГД по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Елена Николаева.