Впервые за всю историю территория столицы в столь короткие сроки увеличилась практически в 2,5 раза. В результате масштабных преобразований Москве отходят высоколиквидные земли на юге и юго-западе Подмосковья, а также часть участков на западе области.
Вхождение в состав Москвы такой значительной по объему территории не могло не сказаться на рынке недвижимости. И без того высокий спрос на подмосковные метры летом существенно вырос вопреки сезонному фактору — желая купить квартиру на максимально выгодных условиях, покупатели активно выбирают и приобретают квартиры в лучших проектах “новой Москвы”. В итоге активность покупателей квартир фиксируется аналитиками рынка недвижимости на уровне показателей весны этого года, когда продажи били все рекорды, превышая докризисный уровень. В фокусе покупательского спроса оказались квартиры во “вчерашних” подмосковных проектах, которые сегодня стали столичными. Несмотря на уже начавшееся повышение стоимости квадратного метра, цена на квартиры здесь крайне привлекательна и еще далеко не московская.
В результате расширения границ Москвы в состав новых столичных территорий вошли два крупнейших микрорайона группы компаний “Мортон”. Это жилой микрорайон комплексной застройки “Солнцево-Парк”, который компания возводит на юго-западе, в 9 км от МКАД по Боровскому шоссе, а также микрорайон “Бутово Парк” в 3 км по Варшавскому шоссе. Общая площадь жилья этих проектов составляет более 840 000 квадратных метров.
“Солнцево-Парк” возводится на территории 56 га, расположенной рядом с Ульяновским лесопарком и санаторной зоной Переделкино, что обеспечивает микрорайону прекрасную экологию. Всего “Мортон” строит здесь 475 тыс. кв. м жилья, а также развитую инфраструктуру. Жилые корпуса микрорайона представлены панельными (П-44-Т, П-44-К, П-111-М, КОПЭ-М-Парус) и монолитно-кирпичными домами переменной этажности. Концепция комплексного освоения территории микрорайона “Солнцево-Парк” предусматривает максимально удобное размещение жилой составляющей и объектов развитой инфраструктуры, что обеспечивает высокий уровень комфорта проживания. Помимо детских садов и школ, проектом предусмотрено размещение многофункционального общественно-торгового центра, предприятий служб быта, наземных парковок. Микрорайон активно возводится и показывает одни из самых высоких темпов строительства. На сегодняшний день в “Солнцево-Парке” полностью завершен монтаж 11 корпусов первой очереди строительства, еще 6 жилых корпусов второй очереди, детский сад и собственная котельная находятся на разных стадиях монтажа. Первая очередь проекта будет сдаваться уже в конце 2011 года, а значит, уже через полгода покупатели смогут начать делать ремонт в своих новых квартирах.
Второй микрорайон, вошедший в состав Москвы, это проект “Бутово Парк”, который ГК “Мортон” возводит на участке 38 га всего в 3 км от МКАД по Варшавскому шоссе в окружении лесопарковой зоны. Жилая часть застройки микрорайона составляет 370 тыс. квадратных метров и включает в себя панельные корпуса популярных серий П44, П111М и Д-25Н, а также монолитно-кирпичные корпуса, строящиеся по индивидуальному архитектурному проекту. Высокое качество жизни жителям микрорайона “Бутово Парк” обеспечивают школы и детские сады, медицинский центр и торгово-развлекательные комплексы, строительство которых запланировано проектом. На сегодняшний день 5 корпусов микрорайона “Бутово Парк” полностью построены и 12 корпусов находятся на разных стадиях монтажа.
За счет своих характеристик и местоположения эти два микрорайона уже сегодня являются лидерами спроса среди проектов на удалении до 10 км от МКАД. В течение 2011 года ежемесячно в каждом из этих микрорайонов реализовывалось по 150—200 квартир. С вхождением в состав столицы “Солнцев-Парк” и “Бутово Парк” получают целый ряд дополнительных уникальных преимуществ. Во-первых, это московская прописка, дающая жителям микрорайонов дополнительные материальные и социальные льготы, объем которых весьма существенный. Во-вторых, выиграют вновь присоединенные районы и за счет улучшения транспортной инфраструктуры: строительства метро, расширения существующих магистралей и строительства новых дорог. Фактически, все покупатели квартир в “Солнцево-Парке” и “Бутово Парке” приобретали квартиры в Подмосковье, а жить будут уже в Москве, в новых районах, где есть все необходимое для жизни и отдыха.
Реклама. С проектными декларациями на объект недвижимости можно ознакомиться на сайте www.morton.ru
СПРАВКА: ГК “Мортон” — один из ведущих застройщиков столичного региона, входящий в пятерку крупнейших строительных компаний России по объемам строительства и ввода жилья. Объем портфеля проектов компании на текущий момент составляет 3,4 млн. квадратных метров. ГК “Мортон” реализует 20 проектов в Москве и ближайшем Подмосковье, 12 из которых — это комплексная застройка микрорайонов площадью от 70 тыс. до 500 тыс. кв. м жилья каждый. Все подмосковные проекты компании находятся в радиусе до 15 км от МКАД.