Комфортная организация жилого пространства достижима – надо только четко понимать свои потребности. Остальное можно сделать, возведя новые перегородки или удалив ненужные стены в обычной квартире. Единственное условие – чтобы конструкция здания позволяла проводить такие серьезные изменения. Часто бывает, что большую, но неудобную квартиру, нельзя принципиально изменить из-за требований к перепланировке. Поэтому, чтобы понимать плюсы и минусы той или иной квартиры, следует знать особенности основных видов планировок. В большей степени это относится к панельным домам, так как монолитные здания по определению дают большую свободу архитектурных решений и форм. Впрочем, в панельных домах последних проектных серий постройки встречаются весьма удачные технологические, планировочные и инженерные решения.
П-44Т: одна из самых распространенных серий на рынке новостроек Москвы и Подмосковья. Для этой серии характерны панельные стены с рыжей облицовкой «под кирпич» и серой отделкой нижних этажей, самая распространенная высота - 14-17 этажей. Такие дома стоят в районах Марьинский Парк, Бутово, Солнцево, Митино, Новокосино… Знакомы они и жителям старых районов, где производится массовый снос ветхого жилья жилья: Щукино, Зеленоград, Медведково, а так же в Подмосковье. В однокомнатных квартирах есть застекленные лоджии, в более просторных они дополняются эркером или полуэркером. К достоинствам серии относят повышенную звукоизоляцию и мировые стандарты по капитальности и огнестойкости. Но есть и минусы: дома серии П-44 отличает то, что в них практически все стены несущие - это загоняет дизайнера в рамки. Но варианты для интересной организации все равно остаются. Стандартные несовершенства этой серии можно обойти: маленькие ванная и санузел вырастают за счет коридора на кухню, пространство холла увеличивается за счет снесенных перегородок между ним и гостиной. Отсутствие свойственного современному дизайну деления квартиры на общественную зону и приватную зону тоже можно ликвидировать, создав студию в общественной зоне. Тогда площадь визуально увеличится и дизайн квартиры будет динамичнее. Кроме того, чтобы метры большой лоджии не пропадали зря, ее можно утеплить.
ИП-46С: Несмотря на то, что в домах этой серии преобладают,в основном одно- и двухкомнатные квартиры, планировка жилья весьма удобна. Большая комната в этих домах действительно большая. Ее запроектировали с большим строительным шагом — 4,2 м. Ширина кухонь и спален — 3 метра. Все квартиры, включая однокомнатные, имеют в большой комнате полуэркер из двух окон, которые придают помещению просторный и нарядный вид. К кухням прилегают застеклённые лоджии. Жилые помещения в двух- и трёхкомнатных квартирах расположены на разные стороны света. В окнах стеклопакеты в экологически чистых деревянных рамах. Просторная прихожая дополнена тёмной комнатой. Санузел раздельный. Дома строятся, чаще всего, 12-16-ти этажные, однорядные или с поворотными секциями. В Москве дома серии возводятся как в новых районах: Марьинский Парк, Новое Кожухово, Южное Бутово, Митино, так и на месте снесенных ветхих домов в Черемушках, Нагатино, Кузьминках, Филях.
КОПЭ-М-Парус: свое название серия получила благодаря внешнему сходству больших полукруглых лоджий с парусами. Этот силуэт знаком жителям районов Центральное и Южное Чертаново, Коньково, Очаково, Солнцево. Есть такие дома и в Долгопрудном, Люберцах, Химках, Подольске. Серия домов отличается от предшественницы - серии КОПЭ, которая строится с 1981 года, наличием эркеров, увеличенными до 4,3 кв. м. скругленными застекленными лоджиями и пластиковыми стеклопакетами. В целях повышения эффективности энергообеспечения в этих домах применяются трехслойные панели наружных стен с повышенными теплозащитными свойствами, а также производится теплоизоляция оконных и дверных блоков. Как правило, дома этой серии - 23-25 этажные, но возможны и другие варианты. К достоинствам серии можно отнести разнообразие типов квартир вполне достойной площади.
Но есть и недостатки: 60% поверхности фасада застеклено. А значит, при организации общественных зон в глубине квартиры фантазия жильцов и дизайнеров будет ограничена недостатком естественного освещения. Кроме того, к несущим стенам относятся все межквартирные и большинство межкомнатных. Обустройство проемов в большинстве стен запрещено. Лоджии и балконы консольные, то есть ломать порог между комнатой и лоджией тоже нельзя. Тем не менее, все комнаты в квартирах домов серии КОПЭ-М-Парус изолированные, и это несколько примиряет с ограниченными возможностями перепланировки.
И-155: эта серия наряду с П-44Т очень распространена в Московском регионе. Дома серии И-155 знакомы жителям столичных районов Марьинский Парк, Кузьминки, Южное Бутово, Академический, Черёмушки, Нагатино, Фили-Давыдково, в Московской области новостройки этой серии возводятся в Красногорске, Одинцово, Чехове, Балашихе, Люберцах. Тем не менее, при такой «географии» нет ощущения, что столичный регион застроен чем-то стандартным - фасадные решения этой серии весьма разнообразны. Они радуют глаз сочетанием бежевых, белых и голубых цветов, вертикально разделенных рядами лоджий. Дома-конструкторы серии И-155 позволяют создавать как помещения под так называемое муниципальное жилье, так и квартиры более дорогого и комфортного бизнес-класса. Так, например, предусмотрена улучшенная планировка квартир с четким делением на спальную и дневную зоны, с устройством двух санузлов в квартирах более двух комнат.
Серия И-155 - это секционные дома от 9 до 16 этажей и 24-этажные башни с вариантным набором квартир в секциях (от однокомнатных до четырехкомнатных). Фасадная стена, освобожденная от несущих функций, получила возможность для широкой пластики и организации лоджий. В коммерческих квартирах есть возможность свободной планировки, чему весьма способствует шаг в 7,2 м между несущими перегородками. К достоинствам серии –можно отнести и повышенную звуко- и теплоизоляцию.
Таким образом, при оборудовании квартиры дома серии И-155 перед дизайнером стоит задача максимально использовать возможность свободной планировки для воплощения своих замыслов. Так, деление площади на общественную зону и приватную уже заложено в изначальной планировке квартир этой серии. Комнаты хорошо «нарезаны», а за счет того, что они имеют четкую форму прямоугольника, у жильцов есть ощущение простора. Можно планировать большие холлы, прихожие и коридоры, которые не мешают общей площади. Наличие больших ванных и санузла, а также кладовки весьма облегчает планирование пространства, а большая лоджия вдохновляет на создание новых полезных зон.
Рената Яковлева, руководитель архитектурной студии “Zeta”: При работе над очередным объектом серия дома приобретает первостепенное значение. От планировки и конструктивных особенностей квартиры зависят очень многие моменты при проектировании нового интерьера. В очередной раз я убедилась в этом, реализуя один из последних проектов нашей студии, который мы делали совместно с передачей «Чистая работа» на канале РЕН-ТВ. Мы делали спальню в доме серии И-155. Несмотря на то, что серия типовая, планировку дома я могу назвать удачной — в квартире большая гостиная, большая кухня... Поэтому мы не решали никаких сложных задач, а максимально использовали то, что уже есть. Спальня изначально была достаточно большой, так что мы не были скованы размерами, и не пришлось ничего ломать. Обычно, если кровать стоит изголовьем к стене, в комнате остается порядка 90 см между второй стеной и изножьем. Этого достаточно, чтобы протиснуться, но совершенно не хватает для полноценной организации современного пространства. «Раскроить» маленькую комнату сложно: все шкафы стоят впритирку. А в случае с серией И-155 исходные размеры комнаты - 3,5 на 4 метра. Поэтому в пределах одного помещения мы сделали гардеробную с отдельным входом и полноценную спальную зону.