Сегодня сложно продавать без соблюдения закона. ФЗ-214 является гарантом надежности, и если компания осуществляет продажи не в рамках закона, она сильно рискует и лишается не менее 40-50% покупателей, которые, наученные кризисом, проявляют предельную осторожность.
Закон стройке не помеха
Рынок недвижимости представляет сейчас ярко выраженный рынок покупателя, где клиенты диктуют условия и определяют тренды. Соответственно, и секрет успеха заключается в том, чтобы создать продукт, удовлетворяющий максимальное количество потребительских запросов.
Одной из компаний, работающих в строгом соответствии с законом, является Galaxy Group. Вся проектная и разрешительная документация на объект «Бутово Парк» была подготовлена и согласована в соответствующих инстанциях еще до начала кризиса, и у компании не было необходимости придумывать серые схемы. Квартиры в жилом комплексе начали продавать в конце 2008 года, когда все были напуганы экономической нестабильностью. И тот факт, что компания реализовывала проект в рамках закона, помог привлечь к жилому комплексу дополнительных покупателей. Уже в 2009-м наметился рост продаж, который во многом связан с доверием клиентов.
Закон об участии в долевом строительстве не новый, но не все его редакции были удачными. Принятая в декабре 2004 года формулировка не запрещала альтернативные схемы привлечения средств физических лиц, помимо долевого участия. Это давало возможность компаниям совершать сделки по предварительным и вексельным договорам. Таких сделок на рынке было большинство, в то время как по 214-му закону работали лишь 15-20% компаний. При этом закон сильно ограничивал добросовестных застройщиков. Компании, работающие в рамках закона, несли как финансовые, так и временные издержки.
С 21 июня текущего года в закон, наконец, были внесены поправки, которые лишили застройщиков прав использовать какие-либо схемы, кроме договора участия в долевом строительстве, и строго определили целевое использование средств, которые могут идти только на строительство дома или развитие инфраструктуры. Такое решение сыграло на руку добросовестным застройщикам и потребителям. На рынке наблюдается оживление и банки готовы кредитовать надежные проекты, реализуемые в рамках 214-го закона. Это еще один дополнительный плюс как для компаний, так и для покупателей.
Партнерские отношения с банками, как правило, подразумевают многостороннее сотрудничество, в рамках которого покупателям предлагаются особые ипотечные условия при приобретении квартиры в аккредитованном объекте. К примеру, благодаря сотрудничеству Galaxy Group со Сбербанком России, покупателям квартир в «Бутово Парк» доступна самая выгодная кредитная программа, аналогов которой не существовало даже у частных банков в докризисный период. Средства предоставляются под залог приобретаемой недвижимости, без комиссии и поручителей, под 10% годовых и первоначальном взносе от 10% стоимости кредитуемого объекта.
Благодаря этой кредитной программе около 85% всех продаж в компании приходится на сделки с ипотекой. А это значит, что в конечном итоге, играя по честным правилам, выигрывают все.
Самое интересное
-
-
Марков раскрыл жуткий сценарий начала войны с НАТО в ноябре
-
«Больно смотреть»: с могилой Заворотнюк творится странное
-
"Сэры Геи": Борис Джонсон описал встречу с Лавровым в Москве
-
«Пощечина Зеленскому»: Коротченко назвал сроки западной военной помощи Киеву
-
Визиты Зеленского в города Украины оборачивается кошмаром для местных жителей
Что еще почитать
-
Аномальные осадки перевернули жизнь на Африканском континенте
-
«Тысячи снарядов с обедненным ураном»: Дандыкин рассказал о причине радиационного облака над Одессой
-
«Будут давить Россию не в лоб»: Вассерман рассказал о хитрых уловках Запада
-
Лайма Вайкуле опозорилась на Тенерифе: «Предатели нам не нужны»
-
«Мазал машину фекалиями»: что привело к расстрелу супругов в Подмосковье
В регионах
-
Сбежавший со стрельбищ 19-летний солдат-срочник из Рязани найден мёртвым
-
Похищенную под Рязанью школьницу родители жениха выбрали по фотографии
-
Четверо в одной могиле: подробности похорон детей из Красноярского края
Красноярск -
"Вцепилась в руку": подруга умершей от бешенства жительницы Торжка рассказала, что произошло
Тверь -
В Ярославле на жд/вокзале Ярославль-Главный предотвращен теракт
Ярославль -
Задайте человеку всего 2 вопроса: найден простой способ выявить алкоголика
Рязань