По словам автора инициативы, главы комиссии по государственной собственности и землепользованию Мосгордумы Олега Бочарова, иногда городу передаются по инвестконтрактам площади в домах, которые принято называть «элитными». «Это «трофейные» квартиры, начинающиеся от 150 кв. метров. Допустим, очереднику положена квартира в 50-60 «квадратов», остальное он теоретически должен докупить, но в городе нет таких очередников: иначе они бы просто не стояли в очереди, а давно решили бы свой жилищный вопрос. К тому же содержание квартиры в элитном доме мало кому по карману», - рассказал Бочаров.
Как решали такие проблемы до сих пор, красочно рассказал депутат Москвин-Тарханов: «Обычно, получая такую квартиру в центре, мы писали письма по инстанциям: мол, есть заслуженный академик, нуждающийся в улучшении жилищных условий. И вот ему передавали эту площадь — а он сразу же ее продавал. Потому что содержать ее на профессорскую зарплату невозможно, к тому же там такие соседи, с которыми академик ни минуты не хотел жить рядом».
Теперь такие случаи канут в Лету. Новый закон позволит выставлять «хоромы» на аукционы, а вырученные средства пускать на приобретение нормальных квартир для нуждающихся. Впрочем, по данным Департамента жилищной политики, в большей степени новая инициатива коснется все же неликвидного жилья. Ведь количество отданных городу по инвестконтрактам квартир класса «люкс» измеряется, дай бог, десятком в год. Неликвидных же площадей несколько больше. «У нас до сих пор есть однокомнатные квартиры общей площадью по 13 квадратных метров, двухкомнатные — меньше 20 квадратных метров, - рассказывает замглавы Департамента Екатерина Радченко. - Такие площади мы по закону не вправе предлагать очередникам, они не вписываются в установленные городом нормативы. Кроме того, есть жилье в ветхом фонде, выморочное жилье. И зачастую дешевле купить для очередников новые квартиры, чем привести в порядок эти». По словам Радченко, в случае переселения людей из пятиэтажного фонда, новые квартиры предоставляются не по площади, а по количеству комнат. И за двушку, положим, в 45 кв. метров могут дать 60-метровую «двушку» - без доплаты со стороны очередников. Конечно, теоретически, город вправе дать переселенцам и двушку в 150 кв. метров, но таких прецедентов еще не случалось: слишком хороши эти «хаты» для нуждающихся в жилье по соцпрограммам. «Это неразумное расходование бюджетных средств», - отмечает Радченко.
В общей сложности, по словам Радченко, в столице выявлены около 150 квартир, которые хоть сейчас могут быть выставлены на торги. Реально их, конечно, будет больше. Однако пока невозможно посчитать, сколько площадей перепадет городу по инвестконтрактам: они массово пересматриваются, иногда расторгаются, а по многим из них условия соглашений серьезно меняются.
