Руководство города включило в программу приватизации на 2011—2013 гг. нежилые помещения на ул. Ильинка, д. 4, общей площадью 59,7 тыс. кв. м, а также здание в Театральном проезде, д. 2, общей площадью 39,2 тыс. кв. м. В мэрии не скрывают, что первый адрес — это Гостиный Двор, построенный в XVIII веке итальянским архитектором Джакомо Кваренги; второй — гостиница “Метрополь”, над созданием которой в начале XX столетия трудились архитекторы Валькот, Кекушев и Воейков. Оба здания являются объектами культурного наследия федерального значения. Несмотря на то что юридических препятствий для приватизации памятников в столице не существует уже несколько лет, подобные торги в Москве анонсируются впервые. И это не случайно.
В 2011 году мэрия решила провести масштабную приватизацию имущества: с молотка пойдут нежилые помещения, акции компаний и объекты культурного наследия. Из двух исторически ценных сооружений 5-звездочный “Метрополь” представляется более выгодным товаром. Во-первых, гостиница продается целиком. Во-вторых, это уже сложившийся бизнес. По мнению экспертов, город сможет получить за нее не менее $200 млн. С Гостиным Двором ситуация сложнее. 59,7 тыс. кв. м, которые мэрия планирует выставить на торги, — это только часть комплекса, общая площадь которого 81 тыс. кв. м. Столичный Закон “О приватизации государственного имущества г. Москвы” запрещает подобные сделки. В документе написано, что памятник независимо от числа пользователей можно продавать только как единый объект недвижимости.
Получить комментарии в департаменте культурного наследия “МК” не удалось, а бывший сотрудник горадминистрации признал, что перед продажей Гостиного Двора в законодательство придется вносить изменения, позволяющие приватизировать памятники по частям. По данным собеседника газеты, мэрия хочет продать только офисные и торговые помещения комплекса, а гигантский общественный атриум, в котором проводятся выставки, детские елки и даже съезды “Единой России”, — оставить себе.
За сколько можно продать Гостиный Двор — пока непонятно. Очевидным плюсом комплекса является его близость к Кремлю, минусом — конструктивные особенности и… статус памятника. Будущие владельцы не смогут провести перепланировку исторической части здания, нарезанной в соответствии с принятыми в XVIII веке правилами торговли на 105 секций-пеналов, установить эскалаторы между ярусами и оборудовать подземную парковку. Кроме того, новым собственникам придется по-прежнему мириться с выставочными и культурно-массовыми мероприятиями, проходящими в атриуме. “Эти и другие особенности играют против коммерческой привлекательности данного объекта”, — считает источник “МК”. По его мнению, Гостиный Двор удастся продать не дороже $2—3 тыс. за метр.
