Москва в долгу перед очередниками

Количество жилья, выделяемого участникам городских жилищных программ, в Москве снижается уже не первый год. Если в 2008 году ДЖП получил на распределение 2,37 млн. кв.м, то в 2009-м — 1,12 млн. кв.м, а в 2010-м — 831,3 тыс. кв.м. Новостроек, построенных в этом году, по оценкам Федосеева, хватит на обеспечение 9 тыс. семей очередников и переселение 5,2 тыс. семей, проживающих в пятиэтажках сносимых серий. Это существенно меньше, чем предусматривалось «Программой обеспечения жителей города Москвы жилыми помещениями на 2011 год» (№ 243-ПП от 3 июня 2011 года).

В этом документе указывается, что квартиры по договорам социального найма и безвозмездного пользования от города должны получить 3,76 тыс. семей очередников (по факту получили 2 тыс. семей), по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа — 1,6 тыс. семей (по факту — 1 тыс.), с использованием социальной ипотеки — 3,7 тыс. семей (по факту — 2 тыс.), в бездотационных домах — 1,1 тыс. семей (по факту — 1 тыс.) Из сносимых пятиэтажек в новые дома в 2011 году планировалось переселить 5848 семей, а новоселье справили только 5228, поскольку строители передали в ДЖП на 40 тыс. кв.м меньше, чем было обещано. По словам Николая Федосеева, основной объем недостроенного жилья приходится на Юго-Западный округ. «Дома стоят, но в них нет постоянного теплоснабжения», — пояснил он, уточнив, что заселение, по всей видимости, начнется не раньше второго квартала 2012 года.

Без сучка без задоринки городу удалось справиться только с выдачей субсидий на покупку жилья на рынке. 10 с лишним млрд. руб., выделенных из горбюджета, разлетелись как горячие пирожки. На них две тысячи семей очередников смогли приобрести в общей сложности 150 тыс. кв.м жилья, полностью уложившись в предусмотренные жилищной программой показатели. В следующем году, рассказал Федосеев, город продолжит выделять субсидии, причем их размер будет увеличен с 94 тыс. 915 руб. за кв.м до 96 тыс. 400 руб. за кв.м.

Еще одной перспективной программой глава ДЖП назвал продолжение строительства бездотационных домов: ежегодно в Москве планируется возводить по 7 таких объектов. Квартиры в них при условии снятия с жилищного учета смогут арендовать «старые» очередники, а при наличии свободных мест граждане, вставшие на очередь после 1 марта 2005 года. В настоящее время ежемесячная плата за проживание в «однушке» составляет 5 тыс. руб., в «двушке» — 7–7,5 тыс. руб., в «трешке» — 10–11 тыс. руб. Что касается классических доходных домов, квартиры в которых будут доступны всем, а не только очередникам, то перспективы их появления в Москве пока выглядят весьма туманно. «На данный момент мы не видим готовности инвесторов вкладывать средства в строительство и эксплуатацию доходного жилья», — признал Федосеев. По его словам, переговоры с бизнес-сообществом в 2012 году будут продолжены, параллельно горадминистрация намерена внести в Госдуму предложения по корректировке законодательства и подписать соглашение о развитии сегмента доходных домов с Агентством ипотечного жилищного кредитования.

Сколько москвичей город сможет обеспечить жильем в 2012 году, неизвестно. «График строительства жилья по горзаказу еще не утвержден», — поясняет причину Федосеев. Он полагает, что по сравнению с прошлым годом цифры существенно не изменятся. Другой представитель горадминистрации заявил «МК», что ДЖП придется ставить вопрос об увеличении объемов строительства. «Только на переселение жителей пятиэтажек сносимых серий нужно порядка 2 млн. кв.м. Если мы продолжим выделять на эти цели по 300 тыс. кв.м в год, программа не будет закончена в 2014 году, как обещают власти», — говорит он.