Сначала немного статистики. Сегодня жилой фонд области составляет около 138 495 тыс. квадратных метров, или 88,6 тыс. многоквартирных домов. Уют и комфорт в них поддерживает многопрофильная инфраструктура, которая включает в себя 2480 котельных, 2582 водозабора, 653 очистных сооружения. А также инженерные сети: водопроводные протяженностью 15,6 тыс. км, канализационные — 12,3 тыс. км, тепловые — 10,7 тыс. км и электрические — 93,9 тыс. км.
При этом общий износ системы на сегодняшний день составляет 55,2%, в ветхом состоянии находится 21% теплотрасс, водопроводов, каналов. В этом году в ходе подготовки к отопительному сезону удалось заменить 105 км теплотрасс, 327 км водопроводных, 166 км канализационных труб. Много это или мало, судите сами.
Сколько будем платить? Этот вопрос волнует большинство граждан. Как известно, жители области оплачивают 100% тарифа услуг ЖКХ, что обеспечивает организациям коммунального комплекса полное возмещение затрат на производство коммунальных услуг соответствующего объема и качества. Однако повышать цены на ЖКХ выше крыши коммунальщикам не дадут. Прогноз, разработанный минэкономики области совместно с подмосковным топливно-энергетическим комитетом Московской области, показал, что в 2011 году коммуналка подорожает на 15% и не превысит установленный Правительством России порог. Правда, все мы будем платить по-разному за одни и те же квартиры в зависимости от того, в каком муниципальном образовании живем. Ведь тарифы на отопление, холодную и горячую воду, канализование утверждаются местными органами самоуправления. В прошлом отопительном сезоне самой дорогой коммуналка была в Ногинском районе, а самой дешевой — в бывших военных городках, ныне ЗАТО.
Всех послали в УК, но лучше не стало. Прежние муниципальные ДЭЗы стали коммерческими управляющими компаниями, сервис подорожал, однако добиться ремонта, особенно в старых домах, так же нереально, как при советской власти. На самом деле, пояснил министр, слухи о коммерциализации контор ЖКХ сильно преувеличены. В Московской области жилищно-коммунальные услуги оказывают около тысячи четырехсот организаций. Тепло-, водо-, газо- и электроснабжением, водоотведением и утилизацией ТБО занимаются около восьмисот организаций. Стопроцентными частниками среди них являются порядка пятисот фирм. В то же время 80% всего жилого фонда Подмосковья находится в частной собственности. Согласно российскому законодательству, собственники жилья форму управления своим жилым фондом выбирают самостоятельно. Если их не устраивает обслуживание, они вправе сменить управляющую компанию.
Как поставить приборы учета. Обитатели новостроек, которые оборудованы по последнему слову, находятся в привилегированном положении — они оплачивают коммуналку не по нормативу, а по факту, то есть по счетчику, что выгоднее. К сожалению, техническим прогрессом пока охвачено меньшинство. По словам министра Александра Соловьева, в 2009 году по счетчикам было отпущено всего 17,6% тепла, 36,4% — холодной воды и 28,5 % — горячей.
Вместе с тем многие хотели бы оборудовать свое жилище индивидуальными приборами учета, но не знают, как оформить правильно их установку. Прежде всего, отметил министр, установка поквартирных счетчиков нецелесообразна без установки коллективных (общедомовых) приборов учета. Только в этом случае будет производиться оплата населением фактически потребленных объемов коммунальных ресурсов.
Оснащение абсолютно всех многоквартирных домов коллективными приборами учета невозможно по ряду причин. Наиболее распространенная — это отсутствие технической возможности для их установки в многоквартирных домах старой постройки и высокий уровень физического износа зданий.
Можно ли посчитать, сколько гигакалорий дает квартире центральное отопление? К сожалению, это пока труднодостижимая цель. “Установка приборов учета тепла в Московской области не практикуется”, — признался министр. Это связано с тем, что приборы учета тепла должны устанавливаться в каждой комнате, а стоимость одного счетчика составляет около 10 тысяч рублей. Дороговато! Гораздо активнее в Подмосковье идет установка приборов учета холодной и горячей воды, а также многотарифных (день—ночь) электросчетчиков.
На сегодняшний день в наличии имеется обширная номенклатура приборов учета как импортных, так и отечественного производства. Но не все из них могут обслуживаться ресурсоснабжающей организацией, обеспечивать передачу данных для последующей автоматизации, диспетчеризации, формирования отчетности, проведения экономического анализа потребления ресурсов с целью организации оптимального управления ими, подчеркнул Александр Соловьев.
Поэтому установка приборов производится по письменному заявлению потребителя. Заявление адресуется поставщику ресурсов (во многих муниципальных образованиях Московской области управляющие компании являются лишь посредниками между жильцами и поставщиками). Приобретение и установка приборов учета осуществляются специализированной организацией, имеющей соответствующую лицензию, за счет собственника жилья.
Установка приборов учета потребления газа производится только специализированной организацией, данный вопрос необходимо адресовать ГУП МО “Мособлгаз”. Приборы учета потребления газа (без установки) около 1,2 тысячи рублей. Однако установка поквартирных счетчиков в Подмосковье практически не производится.
Приборы учета горячей и холодной воды вместе с установкой стоят 2—3 тысячи рублей каждый.
Электросчетчики механические стоят 800—900 рублей, электронные — от 1,5—1,9 тысячи рублей.
Самые дорогие приборы учета, как уже говорилось, тепловые — они тянут на 10 тысяч рублей.
Тепло дали. А если не всем? К 9 октября в Подмосковье затопили в домах, в квартирах ожили батареи. А если они до сих пор холодные и не думают нагреваться? Жалуйтесь! Для координации действий местных диспетчерских служб в министерстве ЖКХ области круглосуточно работает оперативный отдел, круглосуточно действует “горячая линия”. Ее телефон: (495) 694-36-39.
