Вот уже семь лет, как женщина тщетно пытается через суд заставить фирму-застройщика, продавца «трешки», предоставить ей новую квартиру взамен приобретенной ранее, у которой в 2004 году провисла плита перекрытия в зале. Из-за этого возникла угроза обрушения 10-этажной высотки! О противостоянии Ольги Долгошеиной и фонда «Монолит-Инвест» спецкор «МК во Владивостоке» узнал совершенно случайно, волею судеб оказавшись в Челябинске.
Арматуру вот-вот рванет
Эту дикую историю, казалось бы, невозможную в правовом государстве, каким принято считать Россию, мне рассказали местные журналисты. Естественно, она не могла меня не заинтересовать. Во-первых, затянувшаяся тяжба Ольги Викторовны с нерадивым застройщиком дошла аж до Президента РФ Дмитрия Медведева. Во-вторых, уши этой многолетней «опупеи» торчат не только в Первопрестольной и не только в городе самых суровых в нашей стране мужчин, по версии ТВ-передачи «Наша Russia», но и во Владивостоке. Впрочем, все по порядку.
В Челябинске 10-этажный дом, расположенный на Комсомольском проспекте, 62а, - архитектурная достопримечательность местного масштаба. Только со знаком «минус». Представители СМИ бывают здесь часто, поэтому жильцы высотки встретили нас как старых знакомых.
Дом был сдан в эксплуатацию в 2000 году, и три года его обитатели жили и радовались своей «элитной» новостройке. А в 2004 году случилось ЧП: на первом этаже, в квартире № 33, вдруг просела средняя плита перекрытия в зале!
По данным автономной некоммерческой организации «Южно-Уральский академический центр», обследовавшей техническое состояние несущей способности строительных конструкций квартиры, расчетный прогиб железобетонных плит превышал предельно допустимое значение более чем на 70 процентов! В стенах имелись «сквозные трещины, превышающие предельно допустимые значения». А над «нехорошей» 33-й квартирой еще девять этажей! Представляете, каково жить под многоэтажным прессом, который в любую минуту мог «рухнуть стремительным домкратом»?
Вывод экспертов был однозначным: «квартира находится в аварийном состоянии и эксплуатировать ее нельзя, как по причине недопустимого прогиба плит перекрытий, так и по причине многочисленных трещин во внутренних и наружных панелях»… «Это может происходить вследствие недостаточных инженерно-геологических исследований грунтов, нарушения технологии возведения фундаментов, могли быть ошибки и в расчетах. В настоящее время усилие принимает на себя арматура, если осадка продолжится, нагрузка на арматуру превысит допустимые значения, арматура начнет рваться. Опирание плит на стены будет непроектным». Даже неспециалист в строительном деле поймет страшный смысл этой цитаты из решения Курчатовского районного суда города Челябинска от 2 ноября 2009 года по иску хозяйки 33-й квартиры Ольги Долгошеиной к фонду «Монолит-Инвест».
По словам жильцов, их дом, построенный фондом «Монолит-Инвест», не оправдал названия компании-застройщика: высотка чудом не сложилась, как карточный домик…
Читатель недоуменно пожмет плечами: при чем здесь Владивосток? А при том, что на тот момент управляющим холдинга «Монолит-Инвест» был его основатель, руководитель Челябинского регионального отделения партии «Справедливая Россия» Евгений Рогоза. Ныне он - генеральный директор ФГУ «Дальневосточная дирекция Минрегиона РФ», курирующего строительство объектов саммита АТЭС-2012. Вот вам и привязка этой истории к Приморскому краю.
Свет сквозь стену
Чтобы ликвидировать аварийную ситуацию, специалисты компании-застройщика установили в гостиной комнате… 29 массивных деревянных подпорок - как крепеж в шахте - дабы плита перекрытия не рухнула. Из-за частокола зал на два года превратился в нежилое помещение, за которое Ольга Викторовна исправно платила деньги за «ремонт» и «содержание жилья» своему ЖСК, учредителем которого был все тот же Евгений Рогоза.
Потом обвалившуюся железобетонную плиту убрали, вместо нее временно поставили железную. Сейчас дыра в потолке забетонирована, но трещины в стенах и на потолке остались. К примеру, в детской комнате трещина проходит через всю несущую стену. Специалисты говорят, что это трещина не очень хорошая, так как сверху давит нагрузка в девять этажей. Сквозь трещины свободно проходят спицы, линейки, ножи и даже ножницы.
- По утрам, когда была выдолблена плита перекрытия, мы здоровались с соседями сверху, - рассказывает Ольга Викторовна. - Теперь на этом месте железная плита, и в центре висит электрический провод. Если выключить свет в нашем коридоре, в щели виден свет от соседей. Соседи тоже пока боятся делать ремонт, хотя у всех есть трещины. Вообще первые этажи в нашем доме в такой же ситуации, как у меня: в первом подъезде – квартира № 3, во втором - квартира № 31, в третьем - квартира № 63. В этой квартире даже навесной потолок лопнул, настолько просела плита. То есть наш дом до сих пор «гуляет».
Квартиру Долгошеины покупали в расчете на дочерей: рядом с домом была школа. Годы вынужденного ремонта Ольга Викторовна называет «страшными». Ее девочки вместе со старшими мужественно перенесли период «выдалбливания» плиты перекрытия. Цементная пыль стояла столбом до пятого этажа. Ремонтно-восстановительными работами занимался подрядчик от фонда «Монолит-Инвест». Долгошеиных обязали повесить навесные замки на все двери в комнаты и туалеты в квартире «в связи с тем, что наша квартира стала проходным двором для строителей-ремонтников, комиссий, экспертов, администрации, соседей».
- Для безопасности моих девочек фонд отделил кухню, один туалет и спальню от ремонтной бригады полиэтиленовой пленкой, - вспоминает Ольга Викторовна. - Потом появились знаменитые столбы-подпорки в зале. Естественно, гости перестали ходить к нам. У детей не стало праздников и дней рождения. Только учеба. Все, что мои девочки испытали и пережили в детстве, очень жестоко и страшно. На меня свалились бесконечные экспертизы, комиссии, суды и разборки с приставами…
Мы строили, строили… Поберегись!
Пока мы общались, в 33-ю квартиру подтянулись соседи, такие же страдальцы, как и Долгошеина. Некоторые граждане охотно делились своими проблемами, некоторые внимательно слушали и отмалчивались. Они выставили свои квартиры на продажу, им антиреклама не нужна.
- Мы установили натяжной потолок в спальне, и его пришлось переделывать, через три месяца снова трещина пошла, мы ее замазали, - рассказала Елена Корсунцева из 63-й квартиры. - Сетками всякими затянули, но толку это не дало. Через четыре месяца снова пошла трещина. До того как узнали о проблеме всего дома, грешили на бригаду ремонтников и качество натяжного материала. Сейчас, конечно, все понятно. У нас в спальне в стене трещина выходит на улицу в торце дома…
Узнав, что среди гостей Ольги Викторовны журналист из Владивостока, граждане с издевкой спрашивали: не обвалились ли еще пилоны мостов через бухту Золотой Рог и не сложились ли еще корпуса федерального университета на острове Русском?
- Ой, глядите, если что случится, «смотрящий» уедет, и не с кого будет спросить, - сказал один из жильцов, намекая на трудоустройство Евгения Рогозы в марте 2009 года на должность помощника главы Минрегионразвития РФ Виктора Басаргина. После чего отец-основатель фонда «Монолит-Инвест» перебрался из Челябинска в Москву, где, облачившись в мундир федерального чиновника, стал недосягаем для простых смертных.
- Я написала министру Басаргину письмо с единственным вопросом: каким образом господин Рогоза, который строит бракованное жилье, будет решать проблемы всей страны, если в Челябинске он не в состоянии построить один дом? Он ничего не умеет делать! Наглядный пример - моя квартира, - возмущается Ольга Долгошеина.
Вот она была и нету…
Сейчас на руках у Ольги Викторовны четыре решения областного суда в ее пользу по искам к фонду «Монолит-Инвест», четыре неисполненных исполнительных листа, один из них – о замене «бракованной» квартиры на новую, равнозначную по площади, и толстенная папка переписки с чиновниками различных уровней по поводу неисполнения фондом своих обязательств.
Между тем еще в октябре 2005 года Евгений Рогоза публично взял на себя ответственность за деятельность своей строительной фирмы. Правда, он в то время готовился к декабрьским выборам в Законодательное Собрание областной думы и давал тогда много обещаний. Но депутатом ему стать не довелось…
По словам Ольги Викторовны, на одном из заседаний областного суда был установлен факт продажи сотрудником ООО «Монолит-Инвест» квартиры, обещанной истице взамен аварийной.
- Сегодня мне говорят, что у «Монолита» есть квартира в исполнение своих обязательств по одному исполнительному листу. А на другой день я узнаю, что мою квартиру уже продали какой-то организации! – возмущается Ольга Долгошеина. - Суд признает, что требования истца, то есть мои, ответчик исполняет формально, и никто ничего не может сделать! Я потратила огромные деньги на экспертизы и суды, кроме мучений, огромных финансовых и моральных затрат, проблемы, растянутой во времени, я ничего не получила.
Кстати, среди писем государственных мужей, которые можно смело назвать «отписками», письмо из кремлевского далека. Канцелярия Президента РФ Дмитрия Медведева «направила ее письмо к приставам», которые, по словам истицы, «даже пальцем не пошевелили, чтобы хоть что-то предпринять по ее производству».
Невозможное – возможно
31 марта 2011 года Ольга Долгошеина послала телеграмму Президенту России, в которой подробно рассказала о мошеннических схемах, действующих в Челябинске при строительстве жилья. Поведала она и о проблемах, связанных с нарушением законных прав человека, с решением исполнительных производств с участием приставов, о проблемах простых граждан при контактах с прокуратурой и с силовыми структурами.
Казалось бы, ее очередная попытка достучаться до небес обречена, мало ли писем она писала. Но… 11 апреля во время визита Дмитрия Медведева в Челябинск в числе прочих проблем, обсуждаемых с губернатором Челябинской области Михаилом Юревичем, президент затронул и проблемы, о которых ему «телеграфировала» Ольга Долгошеина. После чего челябинский губернатор запланировал совещание с правоохранительными органами для обсуждения фактов мошенничества при долевом и паевом строительстве, которые остались безнаказанными.
- У нас наметился ряд домов, где дольщики никогда не получат квартиры, причем во многих случаях организаторы афер гуляют на свободе. Здесь я вижу большую недоработку со стороны правоохранительных органов или их соучастие в преступных схемах, - заявил глава региона в минувший понедельник.
По его словам, в Челябинске и Челябинской области выявлены дома, построенные по очень запутанным мошенническим схемам. При любом раскладе дольщики уже не смогут получить свои квадратные метры. При этом создатели «строительных пирамид» не только не привлечены к уголовной ответственности, но и продолжают свою финансовую деятельность. Этому глава региона намерен положить конец.
Операция «Ликвидация»
Когда верстался номер, в редакцию «МК во Владивостоке» позвонила Ольга Долгошеина и рассказала, что фонд «Монолит-Инвест» готовится… к ликвидации. Причем не через арбитраж, как положено по закону, а через районный суд. Доведенная до отчаяния женщина написала письмо членам правительства РФ с просьбой защитить ее права, а также права других граждан, пострадавших от действий фонда «Монолит-Инвест». Если и это не поможет, Ольга Викторовна намерена обратиться в Европейский суд по защите прав человека.
