Долгострой имени ВВП

«Доступное жилье» Владимир Путин рассчитывает подарить народу с помощью дешевой ипотеки, снижения цен на строительные материалы, уничтожения коррупции в строительном бизнесе, а также «развития некоммерческой аренды жилья».

Даже не будем язвить по поводу того, что подобные цели и задачи ставятся уже не первый год. В частности, можно найти интересную подборку цитат Владимира Путина, в которых он при помощи похожих методов «оквартиривает» россиян все к новому и новому сроку. Главный вопрос — удастся ли на этот раз?

Начнем с дешевых стройматериалов. В прошлом году на совещании на эту тему премьер вынужден был признать, что эта индустрия к строительному рывку не готова. Ведь большинство предприятий по выпуску цемента и кирпича были введены в эксплуатацию 30 и более лет назад. А применяемые технологии в лучшем случае соответствуют уровню 70-х годов прошлого века. Как результат — стоимость отечественных стройматериалов непомерно высока и не соответствует их качеству. Неудивительно, что планы доведения ввода жилья до 150 млн. кв. метров в год так и остаются на бумаге. Как топтались на уровне 40–50 млн. кв. метров, так и продолжаем.

Да и было бы где строить: например, из громкой идеи по отбору у ведомств нерационально используемых земель вышел пшик. Вместо ожидаемых миллионов гектаров под застройку отыскали несколько тысяч.

В таких условиях дешевая ипотека, воцарись она вдруг по приказу Владимира Путина, подложит еще одну свинью. В прошлом правительство уже делало ставку на развитие ипотеки, которое при этом не поддерживалось адекватными темпами строительства. За счет кредитов был создан дополнительный спрос на недвижимость, который, как известно, разгоняет цены.

Правда, с дешевой ипотекой — во всяком случае, в ближайшее время — вряд ли выгорит. Рублевая ставка, опустившись в прошлом году до исторического минимума в 11,6%, опять пошла на взлет. Эксперты говорят, что это только начало.

Со строительством дешевого арендного жилья тоже вряд ли получится — окупаемость здесь в три раза меньше, чем при возведении коммерческой недвижимости.

Бороться с главным злом, — коррупцией на стройке, — Путин собирается опосредованно: при помощи уменьшения времени всевозможных согласований. Впрочем, уменьшится ли корупционный налог при помощи уменьшения бюрократических процедур — вопрос спорный.

 
Татьяна Замахина

Что еще обещает кандидат в президенты?

Владимир Путин: «Как и прежде, еще раз хочу сказать, что я против повышения пенсионного возраста. В то же время необходимо учитывать интересы тех, кто намерен продолжить работу по достижении пенсионного возраста и, имея хороший заработок, хотел бы отсрочить оформление пенсии, но зато значительно увеличить ее будущий размер».

Сергей Смирнов, директор Института социальной политики Высшей школы экономики:

— Мне показалось, что в этой статье Путина идеи, касающиеся пенсий, были описаны совсем размыто. Гораздо больше конкретики по этому поводу прозвучало в статье двухнедельной давности, где он обещал проработать вопрос размещения накопительной части в кредитных учреждениях. На мой взгляд, это самое главное планируемое нововведение. Ведь действительно, хранить свою пенсию в виде вклада в том же Сбербанке под 8–10% гораздо выгоднее, чем держать ее в пенсионных фондах с доходностью не более 2%. Что касается повышения пенсионного возраста, меня немного смущает эта прямолинейность, с которой Путин выступает против этой идеи. Не стоит забывать, что наши стабфонды формировались годами, в основном за счет нефтяных денег. А если в ближайшем будущем, не дай бог, что-то случится в экономике? Если нефть подешевеет? Сегодня государство готово гарантировать хорошую пенсию только при благоприятных условиях: если вы всю жизнь работали по-белому, исправно платя налоги. Этот сюжет собираются отрабатывать и дальше, что совсем небезопасно. Этой социальной статье явно не хватает долгосрочности.

Владимир Путин: «Для решения демографических проблем объективно потребуется „умная“ миграционная политика, построенная на четких требованиях и критериях, исключающая потенциальные этнокультурные и другие риски. Нужно будет обеспечить миграционный приток на уровне порядка 300 тысяч человек в год. В первую очередь за счет привлечения на постоянное жительство в Россию наших соотечественников, проживающих в ближнем и дальнем зарубежье, квалифицированных иностранных специалистов, перспективной молодежи».

Согласно официальным данным Госкомстата за 2010 год (за прошлый год статистика еще не подсчитана), в Россию прибыли 191,5 тыс. человек и убыли 33,5 тыс. Таким образом, въездной поток будущему президенту предстоит по крайней мере удвоить. Это не так невероятно, как может показаться, — по данным того же Госкомстата, в 2007–2009 годах въездной поток находился на уровне 280 тыс. человек в год, покидали же страну всего около 40 тыс.

Другой вопрос в качестве человеческого ресурса, который в таком объеме будет получать Россия. Путин отдельно отмечает, что в первую очередь ему интересны только те мигранты, которые готовы «принимать нашу культуру, наши ценности». Те наши соотечественники, кто родился в России, но покинул ее, отправившись на Запад, вряд ли захотят отказываться от полученного там опыта европейской ментальности. Ради этого они туда и ехали. В то же время качество и массовость инструментов для натурализации остальных наших потенциальных сограждан — в первую очередь образовательных учреждений и преподаваемых в них специальных программ русификации — остается под вопросом. Смогут ли наши школы и профессиональные училища переварить такой поток, давая на выходе настоящего идейного россиянина?

Евгений Красников