Пешеходные зоны — это не просто замена покрытия тротуаров и закрытие улицы для проезда автомобилей. Кроме этого на всем протяжении маршрутов устанавливается уличное освещение, множество малых архитектурных форм — декоративных часов, скамей из гранита, цветочниц, декоративных светильников. Кроме того, маршрут приспосабливается для доступа маломобильных групп населения.
И одним из самых трудоемких и важных этапов организации пешеходной зоны является приведение в порядок фасадов домов, расположенных вдоль маршрутов. Ведь важно не просто отсутствие машин, но и внешний облик города, чтобы пешеходам было на что посмотреть.
На 2013 год было запланировано отремонтировать 199 фасадов многоквартирных домов, расположенных на 57 улицах в центральной части города. Список домов был предложен Москомархитектурой и согласован с Мосгорнаследием, в первую очередь для ремонта отбирались особо ценные исторические и градообразующие объекты.
104 жилых и 30 нежилых строений расположено вдоль пешеходных маршрутов: существующих прогулочных зон, вдоль пяти зон комплексного благоустройства, участков, где запланированы работы по расширению тротуаров. Кроме того, речь шла об улицах, где запланированы работы по приведению в порядок тротуарной части 17 пешеходных маршрутов, о благоустройстве территорий, расположенных вдоль 25 озелененных скверов Садового кольца и 18 ТПУ.
Для того чтобы определить наиболее ценные здания и дома, больше других нуждающиеся в ремонте, было обследовано 1345 жилых и нежилых строений. Из них определены 118 нуждающихся в ремонте. 108 зданий взял «под опеку» Департамент капитального ремонта города, они включены в городские программы ремонта. А 10 зданий оказались аварийными либо включены в уже действующие инвестиционные проекты.
Большая часть работ по обновлению фасадов завершается осенью. Ведь в дождливое и холодное время года ремонт, в особенности исторических зданий, не проводится. По регламенту работы можно проводить в такие дни, когда температура круглосуточно держится не ниже +5 градусов. Кстати, и слишком жаркая погода, когда температура воздуха в тени сохраняется выше +25 градусов, не подходит для таких работ.
Так что ремонтным организациям предоставляется достаточно ограниченный временной промежуток. Технология весьма непростая — нужны особые материалы, важно соблюдать положенные сроки для, например, просушки. И, конечно, огромную роль играет квалификация рабочих.
В первую очередь приступают к ремонту систем водоотвода, ведь именно вода зачастую является основной причиной разрушения внешнего штукатурного слоя и декоративных элементов — лепных карнизов, украшений. Затем применяют специально разработанный состав, которым обрабатывают поверхность зданий, чтобы защитить его от микроорганизмов. И только потом приступают непосредственно к ремонту внешнего штукатурного слоя — его простукивают, проверяют на наличие трещин, непрочные участки удаляют, а все остальное очищают от грязи и копоти.
Затем приводят в порядок архитектурные детали, после чего фасаду дома дается отдых (так называемый технологический перерыв) продолжительностью не менее 7 суток. Только после этого можно приступать к покраске. Красится исторический фасад вручную.
Кроме того, при проведении работ по ремонту фасадов запланирован, где это необходимо, и ремонт кровли для нормализации температурно-влажностного режима чердачных помещений. Зимой на отремонтированных крышах меньше наледи и сосулек.
Всего в городе за последние годы отремонтировано более 1000 фасадов исторических зданий, как жилых, так и нежилых. И в этом году работы постепенно подходят к концу, почти все дома, формирующие облик центральной части Москвы, приведены в порядок.
