Изначально усадьба принадлежала князю Черкасскому, который привлекал к строительству самых видных архитекторов. Там были двухэтажный главный дом с флигелями и службами, манеж, псарный двор, оранжереи и второй «малый» дом. Но после отмены крепостного права разделенная между наследниками усадьба стала приходить в упадок: ее стало очень дорого содержать, обветшал и был разобран главный дом, и в качестве главного жилого корпуса новые хозяева — финансист Куманин и купцы Хлудовы — стали использовать флигель.
Другая половина усадьбы была приобретена известным врачом, основоположником эндокринологии в России Шервинским. В гостях у Шервинских бывали Анна Ахматова, Валерий Брюсов, Борис Пастернак.
В советский период остатки усадебных построек — уже единственный к тому времени флигель, службы и парковый павильон — были переданы в пользование дому инвалидов (ныне это Черкизовский психоневрологический интернат). В результате вся территория усадьбы была застроена корпусами интерната, а флигель с 1990-х стоит заколоченным, и от первоначального интерьера там остались только две старинные печи.
20 января флигель под гордым названием «усадьба Черкизово» ушел с молотка. В ходе торгов было сделано 79 шагов, итоговая цена аренды достигла 1 213 440 рублей, при том что стартовая цена была определена в 256 тыс. руб. в год. Победителем торгов стало ЗАО, которое входит в ту же группу компаний, которая выиграла первые торги по усадьбе купцов Аигиных.
По сути, обе усадьбы оказались в руках одного человека — казанского миллионера Алексея Семина. Но это, кстати, не предел. Изначально в его планы входило арендовать 5–7 усадеб. Причем он и так в рамках соглашения о государственно-частном партнерстве с мэрией Казани является счастливым обладателем 27 старинных жилых зданий в центре столицы Татарстана. Он арендовал их в разной степени разрушения, и сейчас в них уже второй год идут реставрационные работы.
Что бизнесмен будет делать с флигелем, пока неизвестно. А вот что касается усадьбы Аигиных, то там по предварительному проекту в парадных приемных главного здания будут проходить различные мероприятия — семинары, конференции, приемы. Второстепенные помещения усадебного комплекса будут переоборудованы в гостиничные номера. Сейчас в усадьбе идут обмеры здания и поиски в архивах.
