Московские промышленные зоны, особенно в центре города, давно перестали выполнять изначальные функции. Огромные территории выглядят отнюдь не по-столичному, многие предприятия простаивают, на их месте гнездятся многочисленные офисы. Промзоны разрывают жилые районы города и лишают их взаимосвязи.
— Сергей Собянин недавно заявил, что мы должны развивать городскую среду еще эффективней и энергичней, — говорит главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. — Наш посыл — создание интересных пространств, их зонирование на частные и общественные, создание проницаемой городской территории. Стратегия развития промзон в Москве — совершенно верная с точки зрения развития городской среды.
Реорганизация промзоны «Серпа и Молота» — один из крупных, значимых и трудоемких проектов, рассказывают специалисты. Территория, о которой идет речь, — это два квартала, разделенные Третьим кольцом. Ограничена с южной стороны шоссе Энтузиастов, с северо-запада — улицей Золоторожский Вал, с северо-востока — проездом Завода Серп и Молот. «Нынешняя функция этого места давным-давно пережила его значимость. Экономическая деятельность фактически прекратилась — в бюджет города почти ничего не поступает. Износ фондов превысил 40% — это тот рубеж, который экономисты считают целесообразным для проведения реструктуризации. Требуется более интенсивное и разумное использование этих территорий», — поясняет зам. директора НИиПИ Генплана Москвы Олег Баевский.
На 60 гектарах земли предстоит снести и утилизировать промышленное оборудование и строения, создать высокотехнологичную инженерную сеть и наполнить новую территорию достаточным объемом инфраструктуры. Как и на многих московских землях, есть две проблемы: подтопления и карстовые явления. Аналогичная ситуация с загрязнением почв — требуется рекультивация земель.
По предварительным оценкам, размер инвестиций составит около 140 млрд рублей. В итоге появится жилой район с качественным жильем и общественными пространствами. Предусмотрено возведение кластера крупной телекомпании и сохранение памятников промышленной архитектуры. Возможно, участок дадут и еврейскому театру «Шалом».
Реорганизация территории завода «Серп и Молот» стоит в Генплане развития Москвы 2010 года. А первый документ, который разрабатывался в связи с необходимостью перестройки промзоны, принимался, кстати, еще в 1995 году. Но от идеи до реализации пришлось ждать долго. Возможность провести реконструкцию появилась только сейчас.
Какие же критерии будут рассматриваться при разработке концепции реорганизации промзоны?
— Должны быть хорошая транспортная доступность, нормальная квартальная планировка с удобной дорожной сетью, — рассказывает и.о. директора НИиПИ Генплана Москвы Карима Нигматулина. — Мы делаем акцент на благоустройство. Такой подход отражает градостроительную политику столицы.
Подавать заявки на участие в конкурсе можно до 9 октября. С 10 по 13 октября будет анализ заявок, 14–15-го — заседание жюри и отбор пяти команд, которые и будут детально прорабатывать эту концепцию до 13 декабря. К 20 декабря мы объявим победителя конкурса.
— Председатель жюри — главный архитектор города Сергей Кузнецов. В отборе участвуют зарубежные архитекторы — из Франции, Германии, Японии, США, Испании, Дании. От российской стороны — главный архитектор НИиПИ Генплана Москвы Андрей Гнездилов, архитектурный критик Григорий Ревзин, другие специалисты, — продолжает Карима Нигматулина. — Надеюсь, что привлечение лучших зарубежных и отечественных архитекторов позволит получить на депрессивной промышленный территории один из самых красивых и удобных для жизни районов.
В каком году на месте «Серпа и Молота» появится новый район? «Чтобы воплотить проект после конкурса, нужно, чтобы город разработал и утвердил проект планировки, — поясняют строители. — Только после этого можно приступать к работам. Скорее всего, строительство начнется в 2015 году и закончится в 2020–2021 гг.».
Смотрите фоторепортаж: На месте завода "Серп и Молот" появятся жилые дома
