Изъятие земель на территории Новой Москвы связано, прежде всего, с развитием транспортной и инженерной инфраструктуры. Так, планируется реконструкция Калужского шоссе, которое будет увеличено с четырех до шести полос в каждом направлении, предусмотрено строительство двух транспортных развязок. Если посмотреть на карту местности, можно увидеть, что в непосредственной зоне как раз и оказались территории, принадлежащие коммерсантам.
Но вряд ли данный договор пожертвования можно назвать «изъятием земель». Хотя бы потому, что закон, регламентирующий это самое изъятие, еще не работает.
- Проект закона "Об особенностях регулирования земельных правоотношений на присоединенных к городу Москве территориях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" депутаты приняли в первом чтении, - говорит эксперт, гендиректор компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая. - Согласно ему, если земельный участок, находящийся в собственности гражданина или юридического лица, попадает в пятно застройки нового объекта федерального значения, принимается решение о его изъятии. Но - с условием компенсации земель по рыночной стоимости.
Основным принципиальным изменением процедуры в новом законе стало существенное сокращение сроков изъятия с одного года до месяца, дабы как можно скорее "расчистить" площадку под строительство объектов инфраструктуры Новой Москвы, подчеркивает эксперт. Собственник недвижимого имущества должен за один месяц заключить соглашение с властями, которое ему направляется заказным письмом. В соглашении об изъятии недвижимого имущества должны быть указаны условия выкупа: стоимость изымаемого добра, порядок и сроки прекращения владения.
В компании «Авгур Эстейт» говорят, что участки, которые передаются в собственность Москве, находятся в Коммунарке, 3-й км по Калужскому шоссе, на пересечении поселка Коммунарка и Калужского шоссе.
В компании считают, что договор с властями Москвы пойдет на пользу развитию Коммунарки.
