Как сообщили "МК" эксперты по оценке различных видов собственности и финансовых активов группы "Апхилл", они впервые решили оценить стоимость главной российской постройки, практически из интереса, — просто первыми сделать то, чего до них никто не делал. Анализ стоимости комплекса строений, входящих в данный архитектурный комплекс, а также земельного массива, на котором он расположен, проводился со всех возможных позиций, как рыночных, так и социально-культурных, подразумевающих не только стоимость, но и ценность исследуемого объекта в качестве памятника народного наследия. Помимо прочего учитывалась туристическая привлекательность города Москвы и России в целом.
Расчёты проводились также с учетом особой исторической ценности засекреченных помещений Кремля, информации о которых нет в открытом доступе.
Итогом этого беспрецедентного исследования стала цифра, отражающая мнение экспертов относительно стоимости Московского Кремля в денежном эквиваленте. Она составила ни много, ни мало — 1,5 триллиона рублей или порядка 50 миллиардов долларов США.
«Вы должны понимать, что в подавляющем большинстве случаев, когда речь идёт об оценке — это процедура регламентированная, последовательная и прозрачная, но когда мы поставили перед собой задачу оценить настолько специфический объект как Кремль, возник резонный вопрос — „Как?“. Итогом наших изысканий стала специально разработанная методика, которая и позволила прийти к пониманию стоимости в 1,5 триллиона рублей. На чём конкретно она основана, сказать, к сожалению, не могу, ибо теперь это коммерческая тайна», — с улыбкой комментирует проделанную работу Александр Вусов, руководитель департамента оценки стоимости бизнеса и активов Консалтинговой группы, — однако для людей, знакомых с теорией оценки, могу сказать, что использовались в основном методы сравнительного и доходного подходов, а также специальный ранговый анализ". Учитывая полученную сумму, специалисты могут теперь с уверенностью и достаточно аргументированно утверждать, что на текущий момент Московский Кремль является самым дорогостоящим объектом недвижимости на всей территории Российской Федерации.
