За последние десять лет российская столица превратилась в один из наиболее динамично развивающихся мировых мегаполисов, встав в один ряд с крупнейшими городами мира. Такой взрывной рост во многом стал возможен благодаря грамотной и продуманной градостроительной политике, нацеленной на долгосрочную перспективу. Результаты налицо: в условиях мирового кризиса московский строительный комплекс не только не снизил объемов, но и смог ввести знаковые объекты.
С начала года в столице государственные застройщики и девелоперы ввели в эксплуатацию 470 различных объектов и сооружений общей площадью 11,1 миллиона квадратных метров. Этот показатель превышает план почти на треть.
Почти 5,9 миллиона «квадратов» — жилье, что наглядно демонстрирует принцип комплексного развития городских территорий. Помимо жилья строители сдали 13 социально-реабилитационных и лечебно-оздоровительных объектов, 47 детских садов и школ, а также 18 спортивных сооружений. Такой подход позволяет создавать максимально комфортные условия для жизни в городе. При этом активно создаются новые точки экономического роста и деловой активности. Так, с начала года введено 17 административных и офисных комплексов, 11 промышленно-производственных объектов, а также 15 торговых и бытовых центров.
Высокие результаты стали возможны во многом благодаря принятию нескольких пакетов мер поддержки, принятых российским правительством и столичными властями. В частности, был продлен срок действия разрешений на строительство, упрощена процедура прохождения экспертизы, приняты программы субсидирования ставок по кредитам застройщикам, актуализированы методики расчета стоимости квадратного метра при расселении аварийного жилья и ряд других мер.
Строительный комплекс Москвы намерен и впредь наращивать темпы и объемы работ.
— Строительство — важнейший драйвер экономики города. На стройку работает до десяти смежных отраслей российской экономики. Именно сохранение динамики ввода недвижимости позволяет поддерживать уровень занятости населения, инвестиционную привлекательность и обеспечивать не просто сохранение экономического потенциала страны, но и его рост, — говорит заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
В этом году столица получила несколько ультрасовременных и первоклассных объектов, во многом не имеющих аналогов в мире. Среди них: Центр самбо и бокса в Лужниках, обновленные павильоны Московского зоопарка, запуск движения по основному ходу Московского скоростного диаметра и исключение из реестра долгостроев почти 40 объектов.
Центр самбо и бокса
Олимпийский комплекс «Лужники» — крупнейший спортивный кластер столицы. За последние годы была проведена масштабная работа по обновлению его инфраструктуры — построено и реконструировано 22 объекта, включая Большую спортивную арену, принявшую в 2018 году матчи чемпионата мира по футболу. Помимо этого, на территории спорткомплекса возведены и другие знаковые объекты: Дворец водных видов спорта, Дворец гимнастики, а в этом году в их число вошел и Дворец единоборств, включающий в себя Центры самбо и бокса.
Строительство Центра самбо и бокса спортивного комплекса, по своему функциональному наполнению не имеющего аналогов в мире, проходило с июля 2020 по июнь 2022 года. Участие в его открытии приняли президент России Владимир Путин и мэр Москвы Сергей Собянин.
Архитектором проекта стал руководитель бюро UNK project Юлий Борисов при участии главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова. «Отличительная особенность возводимого объекта — зеркальный акустический потолок и витражное остекление. Наклонные панели из нержавеющей стали с оптическим эффектом позволяют наблюдать за тренировками зрителям, находящимся за пределами здания. Такой архитектурный прием на спортивном объекте Москвы используется впервые», — отметил А. Бочкарев. При этом внешний облик комплекса выполнен в едином стиле, отсылающем к архитектуре исторических построек «Лужников».
Стоит особо отметить, что спортивный комплекс полностью соответствует требованиям международных ассоциаций и федераций по боксу (AIBA, IBF, WBA) и самбо (ESF, FIAS) для проведения соревнований мирового уровня. Общая площадь семиэтажного здания Дворца единоборств составляет 45 тыс. кв. метров, а вместить он сможет в общей сложности 3600 человек.
В Международном центре самбо будет обустроен зал для соревнований на три ковра с трибунами на 1600 зрителей, а в Центре бокса — два ринга с трибунами на 2000 зрителей. При этом в каждом комплексе предусмотрены тренажерный зал, бассейн, сауна с хаммамом, медико-восстановительный центр, тренировочные площадки, конференц-залы и комнаты отдыха. К услугам тех, кто будет приезжать во Дворец единоборств на личном автотранспорте, обустроят подземную парковку на 112 машиномест.
«Фишкой» комплекса стала также его акустика, подбор систем которой ведется в соответствии с лучшими мировыми и отечественными практиками, с учетом габаритов помещения и характеристик отделочных материалов. К работе привлекли лучших экспертов — в частности, Хенрика Мёллера, а также Анатолия Лившица, портфолио которого за последние десять лет насчитывает более 130 объектов, включая такие выдающиеся, как концертный зал «Зарядье» и Московская консерватория.
В перспективе Центры самбо и бокса станут базой для подготовки воспитанников учреждений Москомспорта — членов сборных команд и начинающих спортсменов. Помимо соревнований и тренировок здесь будут проводить теоретические учебные занятия для спортсменов и курсы повышения квалификации для тренеров и судей.
Московский зоопарк
Одним из знаковых событий уходящего года стало завершение реконструкции столичного зоосада, одной из самых масштабных реконструкций в его истории. Строительные работы шли на протяжении двух с половиной лет: за это время был выстроен ультрасовременный павильон «Ластоногие», дополнительный вход вблизи станции метро «Баррикадная» и расширенный пешеходный мост для перехода между старой и новой территориями зоопарка.
Павильон «Ластоногие», расположенный на старой территории зоопарка, в результате реконструкции стал в три раза больше — его площадь увеличилась с 1,8 до 6 тысяч квадратных метров. Теперь это уникальное трехуровневое строение, полностью соответствующее современным нормам содержания животных и, конечно, комфортное для посетителей и сотрудников.
В обновленном комплексе расположены пять бассейнов общим объемом 9,5 тысячи кубометров. Ластоногие содержатся в комфортных бассейнах глубиной от 3,5 до 7,8 метра с водопадами, островками и возвышениями для отдыха, где в любое время года поддерживается оптимальная температура.
Бассейны наполняются соленой водой, которая каждый день проходит очистку с помощью современных систем фильтрации, при этом в ней сохраняются все полезные для животных свойства. Для создания комфортных условий содержания животных берега оборудованы системой подогрева, чтобы зимой не образовывалась наледь. А для создания условий, приближенных к естественным, в бассейнах действует система искусственной волны, чтобы морские котики и нерпы смогли покувыркаться.
Внутренние помещения павильона как бы накрыты искусственной скалой — она придает постройке необычный внешний вид, а еще скрывает под собой помещения, где животные могут спрятаться от посторонних глаз, например, в период рождения и вскармливания детенышей.
Важной составляющей проекта реконструкции стало строительство нового входного павильона рядом со станцией метро «Баррикадная», благодаря которому путь от метро до зоопарка стал короче и удобнее. В двухэтажном входном павильоне площадью свыше 1,2 тыс. кв. м разместили билетные кассы и автоматы, кафе, сувенирный магазин, а также первую в России общедоступную зоологическую библиотеку.
На территории зоопарка завершена реконструкция пешеходного моста через Большую Грузинскую улицу, связывающего новую и старую территории зоопарка. После завершения работ ширина перехода увеличилась более чем в два раза — с четырех до девяти метров. Теперь мост по форме напоминает закручивающуюся морскую волну — такой эффект появился благодаря декоративным ограждающим конструкциям из алюминиевых сплавов.
К тому же благодаря расширению пешеходного моста удалось избежать скопления посетителей у перехода и пересечения встречных потоков. Более того, теперь по мосту могут комфортно передвигаться также и маломобильные граждане. Кроме того, здесь появились новые площадки с хорошим обзором всей территории зоопарка.
Однако на этом работа по модернизации столичного зоопарка не завершена. Как рассказала генеральный директор учреждения Светлана Акулова, сегодня проектируется павильон «Полярный мир», где будут жить полярные медведи и королевские пингвины. «Мы рады, что у нас есть возможность развиваться и не только создавать новые проекты, но еще и делать такие центры реабилитации, помогать животным, спасать их из цирков, из дельфинариев», — заявила она.
Московский скоростной диаметр
Одним из главных способов решения транспортных проблем столицы остается строительство дорог. Во многом благодаря беспрецедентному по темпам и объемам дорожному строительству прошлых лет Москве удалось избежать самого настоящего транспортного коллапса. При этом планы по формированию дорожной сети на будущее не менее масштабны. Только с 2023 по 2025 год включительно планируется построить 216,2 км дорог, 72 моста, путепроводы и эстакады, а также 49 пешеходных переходов.
Безусловно, главным проектом дорожного строительства столицы остается создание Московского скоростного диаметра, который по масштабам и значимости можно сопоставить с Третьим транспортным кольцом (ТТК) и Московской кольцевой автодорогой. Эта новая трасса соединяет между собой крупные автомобильные магистрали города — МКАД, шоссе Энтузиастов, Измайловское, Щелковское, Открытое, Ярославское, Алтуфьевское и Дмитровское шоссе, а также позволяет выехать на 15 крупных московских улиц — Фестивальную, Сельскохозяйственную, Березовую аллею, в 3-й Нижнелихоборский проезд, на улицы Амурскую, Щербаковскую, Перовскую, Юности, Паперника и другие.
Для миллионов автолюбителей Московский скоростной диаметр будет означать более быстрые и комфортные поездки из одной части города в другую. Согласно расчетам специалистов, в зависимости от расстояния и времени суток время в пути сократится от 50 до 10 минут, а на некоторых маршрутах — до 5 минут.
Осенью этого года состоялось открытие бессветофорного движения по магистрали от входа в город федеральной трассы М11 — Бусиновской развязки на севере, до Косинской эстакады с перспективой выхода на строящуюся федеральную трассу М12 на востоке Москвы.
Напомним, протяженность основного участка МСД составляет около 40 километров. Всего с учетом съездов и реконструкции прилегающей улично-дорожной сети на нем будет построено порядка 120 километров дорог, в том числе 80 искусственных сооружений (эстакад, мостов и тоннелей) протяженностью около 38 километров и 21 пешеходный переход.
«Почему Московский скоростной диаметр? Потому что там нет ни одного светофора, построено все на эстакадах, множество развязок со всеми пересекающимися магистральными трассами, которые уводят огромное количество транзитного транспорта, минуя центр города. В целом для страны это маленький, совсем мизерный, казалось бы, проект, но для города 40 километров, построенных в основном на эстакадах, в тоннелях и развязках, это круче, чем Третье транспортное кольцо. Через шесть округов города проходят 80 искусственных сооружений», — отметил Сергей Собянин на церемонии открытия.
В настоящее время ведется соединение основного участка МСД со строящейся федеральной трассой М12 Москва — Нижний Новгород — Казань. Работы планируется завершить до конца 2023 года. «Если с санкт-петербургской дорогой мы уже соединены, то с дорогой М12 на Казань еще нет. Сейчас идет строительство этой связки, мы небольшой кусочек вокруг Некрасовки достраиваем за счет своих сил, и навстречу нам идут федеральные коллеги. Насколько я знаю, в следующем году планируется и этот участок открыть. И это будет связка между двумя важнейшими дорогами России», — рассказал С. Собянин.
Минус 40 долгостроев
Работа по сокращению количества долгостроев в Москве ведется с 2011 года. С тех пор более 170 объектов достроены, по 250 возобновлены работы, еще почти 200 конструкций были демонтированы, а территории под ними благоустроены и включены в полноценную жизнь города.
Среди этих объектов можно выделить выдачу разрешений на строительство двух футбольных полей, ввод в эксплуатацию многоуровневого паркинга в Раменках и ряд других.
Еще одним заметным долгостроем, получившим новую жизнь, стал международный научно-экспериментальный центр автоматизации управления воздушным движением, расположенный на Волоколамском шоссе. Теперь на этом месте планируется возвести многофункциональные офисно-гостиничный и административный комплексы.
Еще одним успешным примером работы с долгостроями может служить проект гостинично-делового комплекса на западе столицы в районе Дорогомилово. Сейчас в новом здании завершаются отделочные работы и идет подготовка к вводу объекта в эксплуатацию.
Особо стоит отметить старт реконструкции исторического корпуса Национального медицинского центра им. В.П. Сербского. Показательно, что строительно-монтажные работы на этом объекте в Кропоткинском переулке предполагается проводить без остановки деятельности самого медицинского учреждения. Это непростой процесс, и кроме того, сроки на работы отведены сжатые — на проведение реконструкции, которая финансируется из федерального бюджета, отведено всего 15 месяцев.
Остается добавить, что в городе остается 197 долгостроев: административные здания, спортивные сооружения, объекты социального назначения, инженерной и транспортной инфраструктуры.
