Отчет “Основные торговые улицы мира”, опубликованный компанией Cushman & Wakefield, отражает самое значительное в 24-летней истории падение арендных ставок. Из-за мирового экономического кризиса упали арендные ставки в большинстве торговых коридоров мира. Самое ощутимое падение арендных ставок в мире (на 63,5%) зафиксировано в Мумбаи на улице Колаба Козвэй.
Пятая авеню осталась самой дорогой улицей мира. Торговые площади на ней сдаются по ставке $17 тыс. за 1 кв. м в год (см. таблицу). Несмотря на снижение ставки на 8,1% в 2008 году, эта нью-йоркская улица сохраняет свой статус лидера уже в течение 8 лет. Козвэй Бей в Гонконге и Елисейские Поля в Париже занимают вторую и третью позиции в списке самых престижных мест для розничной торговли.
В мировом масштабе самый значительный рост отмечен в Сан- Паулу (Бразилия), ставки в двух главных городских торговых коридорах Аламеда Лорена и Игуатеми Шопинг возросли на 111% и 79,3% соответственно. В Европе арендные ставки на торговые площади больше всего увеличились на ул. Сент-Катерин в Бордо (Франция) — на 17,6%.
Самым дорогим торговым коридором России и Москвы по-прежнему остается улица Тверская, которая заняла в мировом рейтинге 16-е место. По сравнению с прошлым годом она отступила на две позиции, зато стала более доступной для торговых операторов. Ставки на ней с сентября прошлого года понизились на 30%, количество свободных площадей увеличилось. В среднем арендная ставка на ней составляет $3500 за 1 кв. м год. Как пояснил руководитель отдела исследований компании “Кушман энд Вейкфилд Стайлз энд Рябокобылко” Денис Соколов: “Падение арендных ставок на торговую недвижимость отражает движение глобальных рынков, однако для России это имеет очень важное следствие. Многие западные торговые операторы в предыдущие годы не могли или не хотели развиваться в России из-за высоких ставок на торговую недвижимость. Сегодня снижение арендных ставок станет стимулом для экспансии на российский рынок, а это, в свою очередь, даст новый импульс развитию рынка розничной торговли”.
