Согласно генеральной схеме размещения гостиниц, которая была утверждена постановлением правительства Москвы в апреле 2007 года, к концу 2010 года число гостиниц в столице планировалось увеличить с 203 до 556, а число мест — с 68,5 тыс. до 186,5 тыс. По расчетам горадминистрации, это позволило бы Москве вплотную приблизиться к лидерам гостиничного рынка: Лондону и Парижу. Однако, несмотря на все усилия тогдашнего куратора программы Иосифа Орджоникидзе, увеличить темпы ввода отелей до 80 штук в год городу не удалось. Гостиничный сегмент оказался самым непривлекательным для девелоперов: если офисы и торговые центры в докризисные времена окупались за 3—5 лет, то гостиничные объекты — как минимум за 7—8. Не удивительно, что жизнеспособными при таком экономическом раскладе оказались лишь единичные проекты, получившие весомую административную поддержку.
Но и мэрия, как показывает практика, не всесильна. Неожиданное фиаско потерпели, казалось бы, самые обласканные чиновниками проекты — гостиницы “Москва” и “Россия”, инициатором реконструкции которых в свое время выступила горадминистрация. В начале 2009 года за “Москву” разгорелись жаркие имущественные споры: только недавно, как рассказали “ЭВ” источники в Департаменте имущества, городу удалось “застолбить” за собой 75% акций компании, которой принадлежат права на здание. Но деньги на завершение отделочных работ до сих не найдены. Гостиница “Россия” в свою очередь погрязла в судах с предыдущим инвестором этого амбициозного проекта — Шалвой Чигиринским. Мэрия грозит бывшему партнеру чуть ли не уголовным преследованием, а реализация проекта тем временем вернулась на нулевую стадию. Как выяснилось, старое здание гостиницы до конца не разобрано, прав на предложения архитектора Норманна Фостера по застройке освободившегося в Зарядье участка у города нет, а перспективы найти нового инвестора в условиях кризиса весьма туманны.
Эксперты подсчитали, что в 2008 году вместо 28 гостиниц на 3 тыс. мест в эксплуатацию было сдано всего 15 объектов. А в первом полугодии 2009 года показатели ввода снизились до 500 номеров (всего, как ожидается, в текущем году номерной фонд столицы пополнится 1,3 тыс. номеров вместо ранее запланированных 7 тыс.). В мэрии самые большие надежды возлагают на возвращение в строй гостиницы “Украина” (ее открытие запланировано на 1 декабря): в обновленном отеле, который, кстати, утратит свое историческое название, превратившись в универсальный “Рэдиссон Роял”, будет 507 обычных мест и порядка 40 жилых апартаментов.
Впрочем, особого резона торопиться с реализацией гостиничных проектов у инвесторов нет. В условиях кризиса заполняемость московских отелей, рассчитанных преимущественно на бизнес-туризм, снизилась вдвое. В апреле—июле 2009 года в гостиницах пустовало до 55% номеров, тогда как в прошлом году — не более 25%. По расчетам компании DTZ, отельеры уже потеряли на кризисе $100 млн., и это, по всей видимости, далеко не предел.
Не удивительно, что в такой ситуации столичные власти решили кардинально пересмотреть сроки реализации своей гостиничной программы. Удвоение количества гостиниц случится не в 2010 году, а на целых десять лет позже. К этому времени, считают в мэрии, кризис уж точно закончится, а Москва начнет превращаться в мировой финансовый центр не только на словах, но и на деле.
