Жильё в России так и не становится комфортным и доступным. Несмотря на все предвыборные обещания Владимира Путина, ставки по ипотеке не падают, многодетным семьям дают земельные участки в непригодных для строительства местах, а аренда квартир только дорожает. Указы президента не выполняются, и Владимир Путин неоднократно высказывал министрам недовольство по этому поводу. Не далее, как 7 мая он устроил правительству целый разгром, в результате чего обиделся и ушёл в отставку вице-премьер Владислав Сурков.
Однако Министерство регионального развития исполнение указов президента от 7 мая прошлого года считает своей главной задачей. Ведомство всерьёз собирается бороться с ростом цен на жильё. Минрегион путём «стратегических задач» намеревается выйти на снижение себестоимости одного квадратного метра до 17-25 тыс. руб. в среднем по России, с тем, чтобы цена реализации квадратного метра не превышала 30 тыс. руб. «Та задача (по себестоимости жилья - «МК»), которую ставит перед нами президент — это рынок минус 20%», - заявил Игорь Слюняев.
Однако сейчас только себестоимость квадратного метра в новостройках в среднем по России составляет 35 тыс. руб. На вторичном же рынке квадратный метр продают, бывает, и за 45-50 тыс. руб.
Также планируется развивать и рынок так называемого социального найма жилья. Оно направлено на решение проблемы доступности арендного жилья для «нуждающихся» граждан. То есть, тех, чей средний уровень доходов не позволяет купить собственное жилье или воспользоваться ипотекой, но при этом не входящих в категорию малоимущих. Как сообщила «МК» Галина Хованская, законопроект о социальном найме уже готовится ко второму чтению, которое состоится в октябре этого года. Помимо поправок в Жилищный Кодекс, готовится и пакет изменений в градостроительный, земельный и налоговый Кодексы.
«Нужно создать для застройщика такие условия, которые будут привлекать его строить такое жильё. То есть, налоговые льготы, бесплатные земельные участки и прямое или частичное софинансирование из бюджетов федерации», - прокомментировала «МК» Галина Хованская.
Стоимость аренды такого жилья будет зависеть от уровня софинансирования бюджетами. В мегаполисах оно будет больше, а в регионах — меньше. Так, например, во Владимирской области жильё по социальному найму будет дешевле рыночного на 20%, а в столице в 2-3- раза. «Однокомнатная квартира в Москве будет стоить 8-15 тыс.руб.», - заявила «МК» Галина Хованская.
