Столица — территория особая. И если в регионах квадратный метр жилья стоит 30 тысяч рублей, то в Москве в среднем 180 тысяч рублей. Власти столицы сами стали строить дома и продавать их, не завышая стоимость. Тогда и была создана «Социальная ипотека». Благодаря ей есть возможность заплатить за квартиру первоначальный взнос — 30%, а вопрос с оставшейся суммой решить получением кредита в банке, вселиться и потихоньку расплачиваться с долгами.
«Социальная ипотека» уменьшила тело кредита за счет понижения стоимости квадратного метра. И для очередников (например, тех, кто нуждается в новом жилье, а проживает в аварийном) базовая стоимость этого самого метра
— Ниже некуда, — говорит руководитель Департамента жилищной политики Николай Федосеев.
Если происходит форс-мажор и возникают проблемы с финансами, то первоначальный взнос могут сократить до 10% или долг за квартиру погасит страховая компания. Либо вводится мораторий на 1 год (потеря работы, в этом случае люди выплачивают только проценты). В конце концов, есть возможность переселения в бездотационный дом. Но в этом случае собственником жилья будет государство, а из очереди на собственную квартиру вас вычеркнут.
По словам Федосеева, если в доме или рядом с ним есть парковочное место или гараж, то на него тоже можно взять кредит в рамках программы по ставке 9,5% годовых, кредит можно взять и на ремонт жилья.
Между тем на сегодняшний день в Москве 115 тысяч семей нуждаются в новых квартирах. И, конечно же, нельзя не упомянуть тот факт, что сейчас жильем обеспечиваются лишь очередники
