Коммунальные платежи “отъедают” все большую часть семейного бюджета. Только за последние четыре года тарифы на электроэнергию выросли на 86%, а на горячее водоснабжение и отопление — на 94%. Рост коммунальных платежек, по задумке, будет способствовать спросу на энергоэффективные (так называемые нулевые) дома. “Это рынок на десятки миллиардов рублей как минимум”, — предсказывают эксперты.
Пока нанодома только в планах, чиновники собираются сделать ставку на “стандартные” технологии при строительстве “нулевых” домов. Первое такое здание, пока еще без приставки “нано”, глава Фонда ЖКХ Константин Цицин обещает презентовать в конце мая в Казани. Далее в планах — “размножение” таких жилищ (пока малоэтажных) по всей стране. Возводя “дома XXI века”, фонд намерен уложиться в 40 тысяч руб. за квадратный метр. “Подопытными” жильцами предполагается сделать переселенцев из аварийного фонда.
Что такое энергоэффективный дом? Он питается за счет солнечных батарей, тепловых насосов, оснащен светодиодами, всевозможными счетчиками и теплыми полами, объясняют в Фонде ЖКХ. Уровень теплопотерь — ниже на 50—70%!
В коммерческий сектор энергоэффективные технологии уже проникли — хотя полностью “нулевыми” предлагаемые на рынке жилища назвать пока еще нельзя. Как заставить дом экономить энергию и стоит ли овчинка выделки, “МК” решил спросить в специализированных фирмах.
На строительство загородного энергоэффективного дома придется потратить средств в среднем на 30% больше, чем на обычный той же площади, признался специалист по “энергоэффективности”. “Однако эти затраты у вас окупятся в течение 5—8 лет!” — уверяет он.
Какие же приборы приблизят дом к “нулевому”? За отопление дома (а это основная статья расхода энергии) ответит тепловой насос, солнечный коллектор или вихревой термогенератор. Либо все эти агрегаты в комбинации. С дорогим электричеством можно будет почти распрощаться.
Почти — потому что, например, тепловой насос все же работает от сети. Этот прибор “ест” 1 кВт электроэнергии и выдает 3—5 кВт тепловой. Экономия на отоплении и горячем водоснабжении — до 80%! Действует чудо-насос как холодильник наоборот: он собирает тепло с земли, воды или даже из воздуха и при помощи теплообменников направляет в дом. Обогревает не только воздух, но и воду, а также заменяет кондиционер. Такие аппараты уже производят и в России.
Правда, стоимость системы оставляет только возможность надеяться, что она реально окупиться в относительно короткий срок. К примеру, для дома площадью 150 кв. м цена вместе с установкой составит 400—600 тыс. руб. “Дорого? Тогда ставьте печь”, — ухмыляется в ответ на скептицизм корреспондента “МК” работник “энергосберегающей” фирмы.
В теплое время года энергию предлагается получать при помощи солнечных коллекторов. Для зимы их мощности не хватает (из солнечного света удастся “добыть” лишь около 10% необходимой энергии), так что придется все же комбинировать коллекторы с тем же тепловым насосом. В целом система теплоснабжения может стоить до 1,5 млн. (для дома площадью 150 кв. м). Кроме того, пару сотен тысяч рублей придется израсходовать на утепление и термоизоляцию здания, иначе потраченные средства просто вылетят в трубу (то есть в щели). А лучше потратиться на спецматериалы: например, в Ленобласти построили элитный поселок из домов со свойствами термоса — за счет применения пенобетона, пенопласта строения практически не выпускают тепло.
Обеспечить себя светом можно при помощи ветрогенераторов малой мощности, фотоэлектронных пластин (то есть солнечных батарей), а также мини-ГЭС на ближайшей речке. Только вот одна стандартная ветряная установка стоит около 400 тыс. руб., а для снабжения дома в российских условиях понадобится десяток! В общем, чтобы сделать дом полностью автономным от монополистов, по расчетам специалистов, понадобится в среднем 10 млн. руб.
Массового спроса на такие проекты девелоперы не прогнозируют: тарифы на энергию в России все же не так высоки, как в Европе. “Автономных” поселков в ближайшее время вообще не предвидится: откреститься от услуг энергетиков не так-то просто. Так, авторы вышеупомянутого проекта в Ленобласти пытались построить ветропарк для снабжения поселка. Но наткнулись на бюрократическую преграду: продажа электроэнергии в обход сбытовой компании практически невозможна. Между тем “наверху” говорится о всевозможных стимулах для экономии электроэнергии.
Президент Дмитрий Медведев, находясь не так давно в Дании, даже договорился с датчанами о помощи в строительстве “домов будущего”. Один из них — под названием “Зеленый маяк” — он осмотрел сам и даже попробовал повключать приборы. Здание, аналог которого теперь появится в Сколкове, построено из стекла и полимеров и снабжено солнечными батареями, которые не вырабатывают углекислый газ. Так что кроме энергосбережения удастся позаботиться еще и об экологии. Пусть и путем строительства всего одного “чистого” здания.
КСТАТИ. На московский рынок жилья также придут если не “нулевые” дома, то, во всяком случае, не чуждые энергоэффективности. До конца года в столице появится целый квартал из 17 таких строений в районе Восточное Измайлово. По словам префекта ВАО Николая Евтихиева, на все работы город потратит не более 15 миллионов рублей (планируется не строить с нуля, а совершенствовать имеющиеся дома). Окупится же проект за 1,5—2 года. Для этого, в частности, соорудят систему отопления помещений с возможностью регулировать подачу тепла в каждую квартиру. А еще установят двухтарифные счетчики на электричество, воду, квартиры оборудуют энергосберегающими лампами с датчиками (свет будет включаться только при движении). И лифты после модернизации начнут сами от движения вырабатывать электроэнергию. Если опыт окажется удачным, его распространят на всю столицу.
